租赁物业条件要求 物业基本要求 物业城市：要求在全国范围内的，地级市、省会城市、直辖市。如果个别条件好的县级市也可以考虑（人口多、经济好、地段好、价格合理的）。 物业面积：商业中心的2500平方以上，在市中心但不在商业中心的要15000~50000平方。 物业地段：要求在市中心的商业中心或商业副中心，如果体量大的物业地段可以适当的放宽。 物业设施：有中央空调、自动扶梯、消防设施、通风设施、电力设施。 租赁条件要求 租金价格：看城市、地段而定，具体详谈 租赁期限：10年~20年 付款方式：月付或季付，第一次租金在免租期过前5天付清。 免租期：看地段、物业大小而定 保证金：年租金的5%~8%左右的 租金递增：详谈 考察步骤 由房东准备物业资料（物业简要说明以及租赁条件、楼体外立面照片、商场内部的照片、楼的左右两边商铺的照片、楼对面商铺的照片、楼门前马路街道街容的照片以及CAD平面图。）发至我1357794500QQ邮箱； 我方收到贵司的资料后3天内做出回复，若物业位置基本符合，电话进行租赁主要框架详谈； 如果条件比较接近的，我方立即派人前来考察并详谈合同细节。有物业并符合以上条件的请于我联系，本司不和中介合作，谢谢！ 宁波永基城市商业管理有限公司